土地・建物セットプラン（Bプラン）
～パッシブエアコンの家～
「冬」は、～ダクトで床下に暖気を送る～室内温度ムラが少なく、床表面温度が高くなる！
「夏」は、室内ユニットで温度調整された涼風を～天井から吹き出します～
販売価格：2700~万円（土地：970万円含む）
施工事例ー吹き抜けホール
１階平面図＆配置図
施工事例ーカウンター席
木質系断熱材（セルローズファイバー）
シラス内装・外装塗り壁
断面図
南面ー外観
一体打ちシンプル基礎
玄関土間ホール
ほたて貝殻の優れた特性を最大限に活かして
RF
外壁通気工法の外壁断面
施工事例ー２Fホールとロフト
産直の国産乾燥無垢材
施工事例ーリビング階段
白洲ー外壁
２階平面図
メンテナンスが容易ーヘッダー配管
敷地南方向
施工事例ー対面カウンター
北東側ー外観
施工事例ーLDKタタミコーナー
大黒柱（180m/m角）と
四方梁（120厚×360m/m高さ）
鉄骨構造同じ
四方梁（120厚×360m/m高さ）
鉄骨構造同じ
キッチンから、、
物件概要
| 物件No. | Bプラン「パッシブエアコンの家」 |
|---|---|
| 種別 | 木造ドミノ工法で造るコンセプト住宅「シンプルドミノキューブ808P」 |
| 所在地 | 岡山市東区城東台南2丁目20 |
| 沿線名 | 山陽本線 |
| 駅名 | 上道駅 |
| 駅歩(分) | 20分 |
| 駅距離(m) | 1600 |
| バス停名 | 宇野バスー上道駅前 |
| 最寄駅→バス停 | 15分 |
| バス徒歩(分) | - |
| バス停距離(m) | - |
| 最寄駅から車 | 5分 |
| その他交通手段 | - |
| 小学校 | 城東台小学校 |
| 中学校 | 上道中学校 |
| 取引態様 | 売主 |
| 報酬形態 | 当方不払い |
| 地勢 | 平坦 |
| その他一時金 | 上下水道負担金 55万円 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 |
| 条件等 | 土地、建物セット販売 |
| 引き渡し | 契約後 5ヶ月 |
| 土地面積 | 土地：187.26m2 建物：83.41m2（25.23坪）＋ロフト |
| 私道面積 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 弟一種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 100％ |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 道路 | 市道 6.0m |
| 地目 | 宅地 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 接道状況 | 6.0m道路に、12.5m |
| 設備 | 上下水道完備 |
| 販売価格帯 | 27,000,000.-（土地：9,700.000.-含む） |
| 備考 | ・24時間稼働で温度差を軽減 ・全館空調で年中快適 ・小屋裏設置で屋内スッキリ ・室外機は1台でOK |
| セールスポイント | 木質系断熱材（セルローズファイバー）の調湿作用で、結露と無縁の生活！ |